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咸阳装修公司提醒:装修验收,细节问题不可忽略!

来源:www.qifyn.tw         发布时间:2018-05-03

    咸阳旭日晟装饰公司提醒,装修完工后,验收的工作千万不能少。在验收的时候一定要多留一个心眼,别住进去了才发现装修的各项问题,到时候再修复就比较麻烦了。那么验收时要注意哪些事项呢!


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    1、看墙壁

    验收最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

    2、验门窗

    这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但?#35805;?#21487;以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门?#35805;?#35201;看阳台门?#21738;?#22806;的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

    3、验防水

    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。?#27604;唬?#30446;前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

    验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩?#25490;?#27745;/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(?#20960;?cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏?#36824;?#36947;与地板的接触处。

    4、验管道

    这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷" 这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯?#21453;?#22581;塞,造成排水困难。

    还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按?#31449;?#39564;而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就?#20040;?#21313;二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会?#22351;?#22312;这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的?#23548;?#35777;明,防臭地漏?#23545;?#19981;能满足?#23548;市?#35201;。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

    5、验地平

    验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

    测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在?#20040;?#30340;高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。

    你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。?#35805;?#26469;说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。


    6、验层高


    如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。

    ?#35805;?#26469;说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是?#27973;?#26377;效的一种节约成本的方法的。减少总承重,这样基础部分的成本就可以节?#23478;?#37096;分。

    7、验水电

    首先是验一下房屋的水电是否通了。?#27604;唬?#23545;于一些高级装修来说,多数的水电后期?#23478;?#26356;换的了。

    验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。?#35805;?#26469;说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。?#27604;唬?#36825;是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。


    陕西旭日晟装饰工程有限公司是多年集家装、工装、设计与施工为一体的专业性装饰公司,公司坚持以工程质量为核心,得到社会各界的关注与信赖,在?#30340;?#20139;有良好的口碑和声誉,先后获“陕西省室内装饰行业优秀企业”、“咸阳市室内装饰行业优秀企业”、“咸阳市守合同重信用企业”等殊荣。

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